RADONMÄTNING I FLERBOSTADSHUS / BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Fastighetsägare ska (enligt miljöbalken 26 kap. 19 §) fortlöpande planera och kontrollera sina fastigheter för att motverka eller förebygga olägenheter för människors hälsa. Det innebär en skyldighet att utföra radonmätning enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning och att vidta åtgärder mot radon om riktvärdet på 200 Bq/m3 (becquerel/kubikmeter) överstigs i en lägenhet.
Radonmätning är en viktig åtgärd för att skapa en bra och hälsosam boendemiljö i flerbostadshus. Genom att mäta radonhalten och vidta åtgärder vid behov kan man effektivt reducera risken för radonrelaterade hälsoproblem. För att få ett tillförlitligt årsmedelvärde ska långtidsmätningen pågå i minst två månader under eldningssäsong, någon gång mellan den 1 oktober och den 30 april. Rådgivande korttidsmätning ska bara göras om det inte finns tid för att göra en långtidsmätning.
VI ERBJUDER DIG TVÅ ALTERNATIV
ALTERNATIV 1
GÖR-DET-SJÄLV
GÖR-DET-SJÄLV-GUIDE,
CHECKLISTA OCH
MÄTINSTRUKTIONER
Vi erbjuder bostadsrättsföreningar och flerbostadshus ackrediterade radonmätningar för sina lägenheter. Vår gör-det-själv-guide är utformad så att ni lätt ska kunna utföra mätningen enligt metodbeskriving från Strålsäkerhetsmyndigheten (SSM 2013) – “Mätning av radon i bostäder”, som ger er ett tillförlitligt årsmedelvärde.
Vi erbjuder BRF och flerbostadshusägare:
- Riktigt bra PRISER
- Väldigt god service
- I ett mätpaket ingår två spårfilmsdosor, instruktioner och analys av ett SWEDAC ackrediterat laboratorium
Dessutom får ni en länk i beställningsbekräftelsen för att kunna ladda ner alla våra viktiga mallar:
- Gör-det-själv-guide
- Mätinstruktioner
- Checklista
- För anslagstavlan i fastigheten: Allmän information om radonmätning i föreningen
- Till boende i utvalda lägenheter: Radonmätning i din lägenhet
- Kostnadsfri rådgivning i fall att det finns förhöjda halter av radon
Tre saker är viktiga för att uppfylla kraven från myndigheten:
- Korrekt beräkning av antal lägenheter som ska mätas.
- Alla utvalda lägenheter ska ha ett årsmedelvärde.
- Alla årsmedelvärden måste ligga under det nationella rikt- och gränsvärdet på 200 Bq/m3.
Korrekt beräkning av antal lägenheter som ska mätas i er BRF / flerbostadshus
- Alla huskroppar måste beräknas separat.
- Alla bostäder med markkontakt måste mätas. Markkontakt avser lägenheter som ligger direkt på mark utan källare eller annat ventilerat utrymme under (t.ex. garage), eller lägenheter som har markkontakt via väggen (t.ex suterränghus). Även torpar- och krypgrund räknas som markkontakt.
- I högre belägna plan måste minst 20% av de lägenheterna mätas. Vi rekommenderar 30% (för att dosor ibland städas bort).
- Minst en bostad per våningsplan. Försök att inte välja lägenheter ovanpå varandra.
- Det är bra att mäta i lägenheter som angränsar till hiss- eller ventilationsschakt (eller andra utrymmen som går vertikalt genom fastigheten), då markradon kan ta sig upp genom sådana utrymmen.
- Lägenheter med byggnadsmaterial som kan antas bidra till förhöjd radonhalt, till exempel blåbetong.
Alla utvalda lägenheter ska ha ett årsmedelvärde
- Varje utvald lägenhet ska mätas med minst två spårfilmsdosor från ett SWEDAC ackrediterat laboratorium, som ni kan beställa i vår webbshop.
- Hela mätningen måste utföras under eldningssäsongen (1/10-30/4). Placera därför ut dosorna senast i slutet på februari och avsluta mätningen senast den 30 april.
- Radonmätningen måste pågå under minst 60 dagar.
- Endast mätresultat från boutrymmen tas med vid beräkning av årsmedelvärde.
- Mätinstruktioner behöver följas noggrant.
- Analysen ska genomföras av ett SWEDAC ackrediterat laboratorium.
Alla årsmedelvärden måste ligga under det nationella rikt- och gränsvärdet på 200 Bq/m3
- Radonhalter över det nationella rikt- och gränsvärdet på 200 Bq/m3 utgör en hälsorisk för boende. Fastän det bara är en lägenhet med ett värde över 200 Bq/m3 behöver åtgärder vidtas. Ni kan läsa mer om åtgärder i Gör-det-själv-guiden under Steg 5.
Beställ dina radonmätare och ladda ner hela gör-det-själv-guiden i vår webbshop!
TIPS från oss:
Mät samtidigt av samtliga källarrum, källargångar, trapphus och liknande för att på så vis spåra var radonet kommer in och hur det sprider sig. Undersökningen är den i särklass mest kostnadseffektiva man kan göra och är ofta den enda information som behövs för att lämna åtgärdsförslag.
Särskild information:
Förhöjda halter från byggmaterialet blåbetong (blå lättbetong) kan uppstå i flerbostadshus om ventilationen är dålig och strålningsklassen är hög. Annars blir det sällan förhöjda radonhalter om ventilationen är av typen mekanisk frånluft eller både till och frånluft, såvida inte markradon därutöver kommer in. Vanligt är också att boende stänger av/sätter igen till- och frånluftsventiler och därmed ökar radonhalten. I hyreshus och bostadsrätter är det vanligt att marklägenheterna har höga värden. Markradon kan spridas från källarrum och via trapphus in i lägenheten högre upp, Radongasen kan också komma in bakom putsen i ytterväggarna eller längs med schakt för avlopp, vatten och el. Det finns exempel där lägenheterna högst upp får in mest markradon.
ALTERNATIV 2
KOMPLETT SERVICE FÖR FLERBOSTADSHUS
VI TAR HAND OM
HELA PROCESSEN!
Ni som bostadsrättsförening eller flerbostadshusägare hinner kanske inte med att göra radonmätningen själva eller är osäkra på hur många lägenheter som ska mätas och hur spårfilmdosorna ska placeras ut?
Lugn – vi kan hjälpa till!
Radonmätning.se erbjuder bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus i hela Storstockholmsområdet , Lund och Malmö en helhetslösning där vi genomför alla steg i processen.
I komplett service ingår:
- Beräkning av antal mätpaket för alla huskroppar.
- 2 mätdosor per lägenhet/lokal/källare.
- Kontakt med boende.
- Placering av spårfilmdosor.
- Insamling och protokollskrivning.
- Analys av ett SWEDAC ackrediterat laboratorium.
- Kontroll av mätresultat och en sammanställning av dem.
- Kommunikation med kommunen (miljökontoret).
- Samt kostnadsfri rådgivning vid förhöjda halter.
Område
Vi kan erbjuda dig komplett service för flerbostadshus i hela Storstockholms- området, Lund och Malmö.
Begär gärna en offert för din fastighet / BRF
FAQ: Radonmätning flerbostadshus och BRF
Är radonmätning obligatorisk i flerbostadshus och bostadsrättsföreningar?
Ja!Enligt miljöbalken måste fastighetsägare regelbundet kontrollera radonhalten för att förebygga hälsorisker. Strålsäkerhetsmyndigheten kräver att halten inte överstiger 200 Bq/m³.
Hur går en radonmätning till?
Den vanligaste metoden är långtidsmätning med spårfilmsdosor. Mätningen ska pågå i minst 60 dagar under eldningssäsongen (1 oktober–30 april) för att ge ett tillförlitligt årsmedelvärde.
Varför är radonmätning viktig?
Radon är en osynlig och luktfri gas som i höga halter kan vara hälsofarlig och öka risken för lungcancer. Genom att mäta och vid behov åtgärda radonhalten skapas en tryggare och hälsosammare boendemiljö.
Hur kan en BRF eller fastighetsägare få hjälp med radonmätning?
Det finns färdiga mätpaket med spårfilmsdosor, instruktioner och stöd som gör det enkelt att följa myndighetskraven. Man kan även få komplett service med planering, kontakt med kommunen och rådgivning kring åtgärder.